10787 Berlin | Katharina-Heinroth-Ufer 1 - Exclusiver Büroneubau in grünem Umfeld und mit perfekter Ausstattung. Jetzt kautionsfrei + provisionsfrei mieten!

Objektinformation

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage. Das Katharina-Heinroth-Ufer liegt direkt am Landwehrkanal und dem Berliner Zoo. Zum Kurfüstendamm mit seinem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 500 m. In unmittelbarer Nähe befindet sich die nächste Bushaltestelle, in ca.800 m der S-, U- und Regionalbahnhof ”Zoologischer Garten”. Die Fahrzeit zum Berliner Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Einzelhändler, Hotels, Banken, Versicherungen, Arztpraxen, Anwaltskanzleien, Botschaften sowie der Berliner Zoo.

Das repräsentative, 8-geschossige Bürogebäude befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Es besitzt eine elegante Glasfassade mit einem imposanten, ca. 30 m hohen Atrium. Zu den Mietern des Objektes zählt unter anderem Microsoft. Den Nutzern stehen durch die objekteigene Tiefgarage insgesamt 410 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Das Objekt erstreckt sich über das Erdgeschoss bis zum 6. Obergeschoss. Sie wird über den Haupteingang separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Glaspanoramaaufzüge sowie ein Lastenaufzug stehen den Nutzern zur Verfügung. Die Räume bieten beste Möglichkeiten beispielsweise für die Nutzung als Büro. Alle Büroräume sind klimatisiert. Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache angepasst werden. Es besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Empfangsservice in Anspruch zu nehmen. Durch Codekarten sind Sicherheitszugangskontrollen gewährleistet. Die Mieteinheiten sind ab 200 qm teilbar.

• Empfangsservice
• Personenaufzüge / Lastenaufzüge
• Sicherheitsschließsysteme
• Klima
• Variable Wandaufstellung
• Rollstuhlgerechte Erschließung
• Hohlraumboden
• Teeküche
• getrennte Sanitärbereiche
• Weitere, individuelle Ausstattungsdetails möglich
• Gepflegte Außenanlagen
• Tiefgaragenstellplätze

Hinweise für Interessenten

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